オウチーノの評判・口コミは?中古マンションに強いその特徴をピックアップ!

オウチーノの特徴や口コミ・評判は?中古マンション・戸建・土地査定に強い

オウチーノの評判って良いの?
中古マンションを売るならオウチーノを利用すべき?

中古マンションや戸建、土地の査定を得意とするオウチーノ。今回はそんなオウチーノの特徴や評判・口コミ、使い方まで解説していきます!

オウチーノって?

オウチーノは、住宅・不動産の専門サイト。

オウチーノとは?

もとは、販売中の物件を検索・閲覧できる不動産情報の検索サイトとして利用されていましたが、現在ではサービスの一環として不動産の一括査定も行っています

不動産一括査定サイトとは
一回の申し込みで、複数の不動産会社に査定を依頼できるサイトのこと。

不動産一括査定サイトを使えば、従来のように査定依頼のため不動産会社に足を運ぶ必要がなく、自宅にいながら簡単に、物件を売るのに最適な不動産会社が見つかります

オウチーノの不動産一括査定

では、他の不動産一括査定サイトとオウチーノは、なにが違うのでしょうか?

次に、オウチーノならではの特徴を見ていきましょう。

オウチーノの5つの特徴

オウチーノにしかない、5つの特徴は以下の通りです。

  1. 査定できる物件種別が多い
  2. 市街化調整区域の物件でも査定できる
  3. 提携不動産会社数は1,200社以上
  4. 不動産売却以外のサービスも充実
  5. 新築中古マンションや戸建、土地の人気ランキングを掲載

①査定できる物件の種類が多い

オウチーノでは、全国にある以下の物件を査定できます。

  • 分譲マンション
  • 一戸建て
  • 住宅用土地
  • 店舗付き住宅
  • 一棟マンション/アパート
  • 区分マンション(収益物件)
  • 倉庫/工場/店舗/事務所
  • 一棟ビル
  • 区分所有ビル
  • 田畑/山林
  • 市街化調整区域(建物)
  • 市街化調整区域(土地)

これは他の不動産一括査定サイトと比べてもトップレベルの種類の多さ田畑/山林・市街化調整区域(建物/土地)が査定できることもポイントです。

また、これらは田舎の物件なので、オウチーノは田舎の物件を売りたい方にはとてもオススメできるサイトなのです。

②市街化調整区域の物件でも査定できる

先ほどお伝えした通り、査定できる物件種別の中に「市街化調整区域(建物/土地)」を明示していることが、オウチーノの強みです。

市街化調整区域とは
通常のエリアとは異なり、基本的に建物の建築が不可能だったり、特別な許可が必要なエリアのこと。

通常の不動産会社だと、市街化調整区域の査定を無料でしてもらえることはあまりないため、オウチーノを利用する価値は非常に大きいでしょう。

田舎・地方の不動産査定に強いオウチーノ

オウチーノが独自に配信する「オウチーノニュース」では「市街化調整区域が売れない原因とその対処法」という記事を読むことができます。

「オウチーノニュース」では、不動産売買で知っておくと得する、様々な情報が定期的に連載されているのでオススメです!

 

また、オウチーノの独自ブログ「ヨムーノ」では、生活にまつわるためになる情報が発信されています。

市街化調整区域についても詳しく書かれているので、ぜひ読んでみてくださいね。

③オウチーノの提携不動産会社は1,200社以上!

オウチーノが提携している不動産会社の数

オウチーノは、全国展開している大手不動産会社から地元に基盤を持つ中小不動産会社まで、幅広く提携しています。

以下が、主なオウチーノの提携先不動産会社です。

  • みずほ不動産販売
  • センチュリー21
  • 三菱UFJ不動産販売
  • 日本住宅流通株式会
  • 近鉄不動産
  • 長谷工リアルエステート
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 大成有楽不動産販売
  • 大京穴吹不動産
実は、オウチーノの提携不動産会社数1,200社というのは、他サイトと比べると少し少なめです。

他の不動産一括査定サイトの提携会社数と比べてみましょう。
一括査定サイト 提携している
不動産会社数
イエウール 1,900社以上
イエイ 1,700社以上
HOME4U(ホームフォーユー) 1,300社以上
オウチーノ 1,200社以上

数字だけを見ると、主要な一括査定サイトに見劣りするかもしれませんが、提携会社数は多ければ良いというわけではありません。

オウチーノは信頼性が高い不動産会社のみを厳選しており質を重視しています。

実際にオウチーノは、ユーザーの声や自社の審査によって悪徳業者を徹底的に排除しています

④不動産売却以外のサービスも充実

オウチーノは、以下のようなサービスにも力を入れています。

  • 賃貸
  • くらすマッチ
賃貸サイト(オウチーノ公式)を見ると、
  • エリアごとの賃貸探し
  • テーマ別の賃貸探し
  • 賃貸探しのお役立ち記事
  • 人気の駅ランキング

といったように、様々な角度から賃貸探しが可能になっています。

オウチーノの賃貸

また、「日本初!ネコ付きマンション」「楽器OKの賃貸特集」「駅徒歩5分以内の賃貸特集」などのユニークな賃貸情報も充実しているのが特徴です。

そして「くらすマッチ」という機能は、オウチーノが不動産会社向けに提供するものです。

くらすマッチによってユーザーが不動産会社に物件の問い合わせをした際に提供される情報が充実し、 物件選びがしやすくなります。

⑤新築中古マンションや中古戸建、土地の人気ランキングを掲載

オウチーノでは、過去30日間でアクセス数が多かった全国の新築中古マンションや中古戸建、土地の人気ランキングを見ることができます。

オウチーノの中古マンション人気ランキング

全国のマンションや戸建、土地を新築・中古別に、エリアを絞って見ることもできるので、相場を知るためにも活用できますね
気になった方は中古マンションランキング全国総合TOP10(オウチーノ公式サイト)から確認することができます。
こちらもぜひ参考にしてみてください。

オウチーノの評判・口コミは?

続いて、気になるオウチーノの評判・口コミをご紹介します。

実際に利用した方の評判・口コミを参考に、メリット・デメリットも独自に分析していきます!

オウチーノの良い評判・口コミ

田舎の中古戸建が早く、高く売れました
50代男性
(5.0)
最初は近所の不動産会社に相談に行ったのですが、査定価格が低く、営業マンの対応もイマイチでした。しかし、オウチーノで一括査定をした結果、複数社の査定価格を比較でき、依頼した会社からは当日に連絡が来て素早い対応に感動しました。結果的に、3ヶ月で最初と比べて300万も高く中古戸建を売ることができ、大変満足です。
素早い対応!地方の中古マンションを高値で売却
30代女性
(5.0)
所有している地方の中古マンションをできるだけ高値で売却したく、良い評判を聞いたオウチーノを利用しました。オウチーノは上場したことがあり信頼できると感じただけでなく、依頼した不動産会社からはすぐに連絡が来ました。結果、地方の中古マンションをたったの3ヶ月で、期待より数百万高く売却でき満足です。オウチーノを他の人にも紹介しようと思います。

オウチーノを利用するメリットとは?

他サイトでは査定できない物件も査定できる

利用者の口コミでは、田舎や地方にある新築中古戸建・マンションでも高値で早く売却できると評判です。

オウチーノの良い評判・口コミとメリット

オウチーノは田舎・地方の不動産売却に強いだけでなく、他サイトには査定できない不動産を査定できるのも魅力的ですよね。

  • 倉庫/工場/店舗/事務所
  • 田畑/山林
  • 市街化調整区域(建物)
  • 市街化調整区域(土地)
こういった特殊な不動産を他サイトで査定するのは難しいですが、地方で力を持つ不動産会社と多数連携しているオウチーノであれば、安心して利用できるはずです。

無料の相談サポート体制が充実している

田舎の物件だから売却できるのか不安…
という方でも、オウチーノなら住まいソムリエになんでも相談できるので安心です。
  • 住まいソムリエ
  • おうちの相談窓口

オウチーノではこういった、不動産のプロに相談できる無料サポート体制が充実しています。

おうちの相談窓口

LINEで友達登録して完全無料で不動産の専門家に相談できる。

 

住まいソムリエ

銀座や汐留、高円寺に相談窓口があり完全無料で専門スタッフ(住まいソムリエ)に直接会って相談できる。

では、オウチーノを利用するメリットをまとめてみましょう。
  • 大手不動産一括査定サイトで信頼性が高い
  • 地方・田舎の不動産査定に強い
  • 他のサイトが査定できない不動産も査定可能
  • 大手不動産会社だけでなく地方基盤の不動産会社とも多数連携
  • マザーズ上場したことがあり悪徳業者を取り扱っていない
  • 新築中古マンションや中古戸建、土地査定に強い
  • オウチーノニュースやヨムーノなど独自のコンテンツ
  • 売主への無料サポート体制が充実している
  • リフォームも専門に扱っているため売却前に相談できる
オウチーノは他サイトよりも多様な不動産に対応できるので、あなたの物件の売却に強い不動産会社が見つかる可能性が高いです。
オウチーノの無料査定の口コミ
オウチーノで無料査定することで、複数の不動産会社から査定結果がもらえます査定結果を比較して、相場を把握することがまずは大切です。

オウチーノ悪い評判・口コミ

営業電話やメールがくる
40代女性
(2.0)
オウチーノで一括査定をしたあと、複数の自分に合う不動産会社が見つかりました。しかし、その中に営業電話やメールが多い不動産会社がいるのが面倒でした。
売却に時間がかかった
50代男性
(2.0)
市街化調整区域の売却をできる不動産会社がなかなか見つからず、諦めかけていたところでオウチーノにたどり着くことができました。しかし、需要がなかったのか思っていたよりもスムーズに売れず、3ヶ月以上経ってからやっと成約しました。

オウチーノを利用するデメリットとは?

営業電話やメールがくる

一度不動産会社に査定を申し込むと、その後電話やメールでの営業をかけられてしまうことがあるようです。

これはオウチーノに限らず、不動産査定サイト全体で言えることなので、このようなデメリットはしょうがないと考えることも必要です。

しかし、遅い時間の連絡や連絡がしつこく迷惑に感じた場合は、オウチーノに連絡すれば対応してくれます。

オウチーノの悪い評判・口コミとデメリット

営業電話は嫌だけど不動産査定はしてみたい!
という方はぜひ、不動産情報入力の備考欄に「個人的に電話は避けてください」「メールにて連絡お願いします」などと一言添えると良いでしょう。

市街化調整区域の売却には時間がかかる傾向にある

オウチーノのメリットとして、市街化調整区域といったような特殊な不動産を査定売却できる反面、それには時間がかかってしまうことがあるようです。

市街化調整区域の査定売却

中古マンションや中古戸建、土地といった不動産であれば、査定後すぐに購入希望者が現れてスムーズに売却できる可能性が高いです。

しかし、市街化調整区域などは、需要の有無やタイミングが合わなければスムーズに売却することは難しいため、あらかじめ知っておくと良いでしょう。

オウチーノの利用方法

オウチーノの利用方法は、他の一括査定サイトと同様に簡単にできます。

オウチーノの無料一括査定の手順

  1. オウチーノトップページから不動産売却のページへ
  2. 不動産の種類と所在地を簡単入力して一括査定スタート!
  3. 不動産情報の詳細を入力する&査定の要望を選択する
  4. オウチーノが紹介する不動産会社から無料査定してもらう会社を選ぶ
  5. 最後に名前やメールアドレスなどを入力する

1. 不動産の簡単な情報を入力

不動産の所在地種類を入力して、無料一括査定スタートです!

不動産の簡単な情報を入力する

2. 不動産の詳細情報を入力

不動産のおおよその面積や間取り、築年数などを入力していきます。

不動産の詳細情報を入力する

3. 希望の査定時期や方法などを入力

希望する査定時期や方法を入力します。

希望の査定時期や方法などを入力する

先述した通り、不動産情報入力の備考欄に

「個人的に電話は避けてください」「メールにて連絡お願いします」

などと一言添えると、営業電話を避けられますよ!

4. 個人情報を入力

査定してほしい不動産会社を選択後、最後に氏名・メールアドレス・電話番号などを入力します。

個人情報を入力する

株式会社オウチーノの会社概要

最後に、オウチーノについて詳しく見ていきます。

会社名 株式会社 オウチーノ
本社所在地 〒108-0073 東京都港区三田1-4-28 三田国際ビル
設立年月 2003年4月
資本金 5000万円(2018年11月30日現在)
代表者 代表取締役社長 長井 健尚
事業内容
  • 住宅購入、賃貸、建築・リフォームの情報提供
  • 不動産売却の情報提供
  • 住まいに関する相談サービス
サービス歴 2008年から
主要株主 株式会社くふうカンパニー

(※株式会社オウチーノの過去のIR関連資料は株式会社くふうカンパニーのホームページにてご覧ください)

オウチーノは、2008年からサービス開始しており、不動産一括査定サイトの中でも比較的歴史が長いサイトです。

さらに、2013年に東証マザーズに上場しています(2018年には上場廃止)

オウチーノの会社概要

事業内容からわかるように、オウチーノは一括査定専門のサイトではなく、賃貸・海外不動産・投資・セミナーといった分野にも力を入れているサイトです。

関連サービスも充実しており、

  • 建築家の情報を調べることができるサービス
  • 住宅ローンの無料相談
  • リフォームの情報提供や無料相談
なども行っています。

まとめ

不動産売却の成功において重要なのは、あなたの物件に合った不動産会社に依頼することです。

やはりオウチーノのような不動産一括査定サイトを利用することが、あなたの不動産に強い不動産会社を見つける一番の近道でしょう。

オウチーノの無料査定を使うべき理由

最後に、オウチーノの特徴を再度確認してみましょう。
  • 他社では査定できない不動産でも査定可能
  • 地方・田舎の不動産売却にも強い
  • 新築中古マンションや戸建、土地査定に強い
  • 住まいソムリエになんでも相談できる
  • オウチーノニュースやヨムーノなど独自のコンテンツ
  • マザーズ上場したことがあり悪徳業者を取り扱っていない
  • リフォームも専門に扱っているため売却前に相談できる
オウチーノは他サイトよりも多様な不動産に対応できるので、あなたの不動産に強い不動産会社が必ず見つかります。

田舎の中古戸建や中古マンション、土地はもちろん、

  • 倉庫/工場/店舗/事務所
  • 田畑/山林
  • 市街化調整区域(建物)
  • 市街化調整区域(土地)
といった特殊な不動産も査定可能です。

オウチーノの特徴や評判のまとめ

不動産会社に依頼を断られたという方や、提示された査定結果に納得がいかないという方も、オウチーノで査定依頼することで解決する可能性が高いと言えそうです。

まだ売却するかどうか決めてないけど、とりあえず査定額だけ確認したい…

という方でも、まずは無料査定してみることで、オウチーノがあなたの物件に合うかどうかがはっきりとわかるので、一度試してみることをオススメしています。

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